Penthouse – luxus a felhők között

A cikk elolvasása: 4 perc
Felhívni bennünket ajánlatért: 20 másodperc (06 1 780-2760)[su_icon_text icon=”icon: clock-o” icon_size=”20″ class=”olvasasiido”]A cikk elolvasása: [est_time]

Felhívni bennünket ajánlatért: 20 másodperc (06 1 780-2760)[/su_icon_text]

A testet öltött vágy Amerikából

Milyen pompás tudna lenni, ha a nyüzsgő nagyváros közepén úgy tudnánk élni, hogy élvezzük a csendet, a remek kilátást, és az élet minden – rendszerint kertes házhoz kapcsolódó – kényelmét! Ez a vágy öltött testet New Yorkban az 1920-as évek során, s mára a luxus felső fokát jelentik az úgynevezett penthouse-apartmanok és lakások. Ahogy az már lenni szokott, Amerikából kiindulva a világ valamennyi nagyvárosában megjelentek ezek az osztályon felüli életmódot hirdető ingatlanok.     

Mitől penthouse?

Mielőtt bemutatnám a legkorábbi penthouse-ok egyikét, vegyük sorra, hogy mi jellemzik ezeket az ingatlanokat. A penthouse lakás mindig egy, a városból kiemelkedő épület legfelső szintjén kerül kialakításra, és alapfalai beljebb esnek az épület síkjához képest. Ez az építészeti megoldás biztosítja a lakótérre jellemző óriási teraszok kialakítását. 

A lakótér sem lehet kisebb 150-200 négyzetméternél, viszont a terasznak el kell érni a lakás alapterületének legalább a felét, valamint minimum három égtáj felé kell nyújtóznia. Bizonyos szakmai oldalak szerint a terasz méretének kétszer akkorának kell lennie, mint a lakásénak. 

A penthouse mindig hatalmas belmagasságú, sőt akár többszintes is lehet, s a hatalmas panoráma ablakokon át egy pompás városképre kell rálátnunk. A penthouse a luxusok luxusa, ennek megfelelően saját, kártyával működő lifttel kell rendelkeznie, valamint olyan önálló gépészeti megoldásokkal, amelyek segítségével az ott lakó bármilyen, a kényelmet biztosító megoldást (pl. jakuzzi, kondigépek, kerti konyha stb.) igénybe vehet.    

 Egy kis penthouse-történelem 

A penthouse-t a felhőkarcolókban tobzódó New York teremtette meg. A város legrégebbi ilyen lakásainak egyike Conde Nast író duplex penthouse-a volt a Park Avenue 1040 szám alatt. Az eredeti 1923-as épületterv szerint három egység volt mindegyik emeleten, saját cselédszobával a tetőn, de 1924-ben az épület felső tereit úgy tervezték át, hogy gondoskodjanak egy nagy duplex lakásról Nast számára. 

Lépcső csatlakozik a tetőtéri szórakoztató szalonokhoz, a legfelső emeleten lévő sarokegységet úgy alakították át, hogy azok családi házak legyenek. A penthouse-ok egy része gyakorlatilag nagyméretű családi házként működik a magasban, nagy kerttel, szökőkúttal. Ezeket a lakásokat előre tervezik meg egy-egy magas épület kapcsán, mivel az épület szerkezetének el kell bírnia azt a többletsúlyt, amit ezek az apartmanok jelentenek. 

Visszatérve Nast pompás otthonához, ez egy igazi mérnöki és művészeti kompozíció, mivel olyan egység volt, amelyet Elsie de Wolfe dizájnolt meg francia stílusban. 1925-ben folytatódtak a munkálatok, és elkészült a Conde Nast duplex penthouse-a, amely sok pazar partinak adott otthont. Mondani sem kell, hogy ezeknek a partiknak a vendéglistája is pazar volt, s ez éppúgy híressé tette a „Nest-tanyát”, mint az ott folyó szórakozás.  

A városlakó által elérhető legmagasabb luxus   

Miért mondhatjuk azt, hogy a penthouse egy városlakó polgár számára a lehető legmagasabb szintű kényeztetést jelenti? Azért, mert a tulajdonosa úgy lakhat egy világváros centrumában – ahol kéznyújtásra vannak tőle a szolgáltatások, és az élet kínálta örömök -, hogy mindeközben egy csendes, fantasztikus panorámával rendelkező, önálló szolgáltatásokban bővelkedő otthonnal rendelkezik. 

Természetes tehát – mivel ezeknek az ingatlanoknak a négyzetméter ára a legmagasabb -, hogy a penthouse berendezése is igazodik a luxushoz. Egy ilyen lakásban minden minőségi. És itt nemcsak a bútorokra, valamint a dizájnolt szobabelsőkre gondolok, hanem a teljes műszaki megoldásokra is. A legmodernebb luxuslakások komplex okosotthonok is egyben, ahol applikációk és egyéb távirányítási technikákkal lehet beállítani az állandó hőfokot, a páratartalmat, a fürdővíz kedvelt hőmérsékletét a kádban vagy a pezsgőfürdőben, de még az ott beépített szauna hőfokát is a megfelelő szaunázási időpontot megcélozva.  

Az ilyen luxuslakásokhoz értelemszerűen jár a fűtött teremgarázs, a közvetlen – teher szállítására is alkalmas – lift, a portaszolgálat, az étellift, a takarítószolgálat. A legdrágább ilyen lakásokat magába foglaló épületekben valóságos kis bevásárló- és szolgáltatási központ működik. Ha valaki teljes elszigeteltségre vágyik, azt a nélkül teheti meg, hogy kilépne az utcára. Persze, az ott lakók zöme éppen azért választja a felhők magasának luxusát, hogy rendszeresen partizhasson. 

Vannak-e, és milyenek a magyar penthouse-ok?    

Az amerikai álmok rendszerint áteveznek az óceán túloldalára és ott is gyökeret eresztenek. A nyugati világ nagyvárosaiban álló magas épületekben megtalálhatóak ezek az álomingatlanok, mégpedig álomáron. 

Felmerül a kérdés, hogy vajon hazánkban is találunk-e penthouse-okat? Ingatlannal foglalkozó portálokon számos hirdetéssel találkozunk, amelyekben használják a fogalmat. Ezeknek a zöme meg sem közelíti azokat a kritériumokat, amelyeket fentebb felsoroltam. Rendszerint egy nagyobb terasszal rendelkező, viszonylag szép panorámával rendelkező lakásra rögtön ráfogják, hogy penthouse. Nyilván ezzel a megnevezéssel kívánják eladhatóvá tenni a portékát finoman belerejtve azt is, hogy nem lesz olcsó a befektetés. Amellett, hogy devalválódik a fogalom, valójában félreinformálják a lehetséges vevőket is. 

Hazánkban nincsenek igazi toronyházak, de azért – elsősorban a 2., 12. és a 13. kerületben – fellelhetőek olyan lakások, amelyeket – kicsit lazítva az elvárásokon – penthouse-nak nevezhetünk. A magyaros penthouse ennek megfelelően olyan nagy alapterületű lakás, melynek kötelező jelleggel van egy közel lakásméretű vagy annál nagyobb terasza. Ez a terasz áthajlik egy tetőkertbe, s mindenképpen az épület legfelső szintjén helyezkedik el, és természetesen több irányba is panorámás.  Minden olyan ingatlan, amely ennek a definíciónak nem felel meg, nem tekinthető – még magyar mércével mérve sem – igazi penthouse-nak.